房贷保险保什么内容 要不要买

我们在办理房贷时,有的银行会询问贷款人购买房贷险,大多数人对于房贷险都没有什么概念,只是对于这种推销行为感到反感,那到底房贷保险是保什么的?要不要买?下面我们来好好了解一番。

房贷保险保什么内容?

房贷险的全称是“个人抵押商品住房保险”,它是一种保证保险,具体操作模式是:房产商将商品房销售给需要贷款的业主,业主向银行申请贷款,银行要求业主将所购的房屋进行抵押,并必须向保险公司购买房贷保险,将银行作为保险第一受益人。最后,银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。

经过近几年的发展,房贷险主要包括房屋保险和还贷保证保险两方面。

房屋保险与平常的家财险差不多,主要保各种意外风险给房屋带来的财产损失。

还贷保证保险指的是,被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故导致死亡或伤残,致使丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未履行或未完全履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷责任的,由保险人承担被保险人出险当时《个人住房抵押借款合同》项下贷款余额的全部或部分还贷责任。

总结来说房贷险的保险责任就是,当被保险房屋因自然灾害或意外事故发生损毁,或房贷者因意外伤害事故失去经济来源而无力还贷时,即由保险公司代为还贷。

因此,购房者在买房时投保房贷险是必要的,这样可以在我们不幸遭遇意外而导致失去还款能力的时候,保险公司来承担贷款余额的全部或部分责任,以免我们自己的房屋被银行收回。

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