REITs自发行以来,一直被受投资者关注,也有不少网络大V在推这类投资产品,那么今天我们就来讲一讲REITs具体是什么,它值不值得投资。
REITs属于基金吗?
REITs,即英文单词Real Estate Investment Trusts的缩写,是基金的一种,中文翻译为房地产投资信托基金,也被大家成为不动产投资基金。
但目前我国大陆首批REITs主要为公募基础设施基金,主要收益来源有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等,和房地产的关系不大。
所以说REITs并非都是指投资房地产,购买这首批9只REITs并不是国外普遍的那种集资买房,分享收益,通过购买这一基金成为包租婆包租公的情形。
REITs值得投资吗?
REITs备受大家推崇的其中一个原因就是它具有强制分红的特点,《基金基础设施指引》显示,REITs一般情况下每年分红不少于1次,所以对于我们投资者来说,有相对稳定的收益来源。
但从物业运营的角度来看,出现物业收入大幅增长的可能性比较小,所以REITs基本上也不会出现大幅增,收益增长的空间相对有限。
总的来说,REITs是基金的一种,是以基础设施项目为投资标的,和股基、债基、货基等所投资的资产相关性很低,可以用来分散风险,优化资产组合。