投资性房地产与固定资产是两个不同的概念。投资性房地产是指
企业为了获取租金收入或资本增值，或者同时追求这两种收益而持有的房地产。这类房地产通常具备可单独计量和出售的特点。
相比之下，固定资产是指企业为了生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的非货币性资产。这些资产的使用时间通常超过12个月，并且其价值达到了一定的标准。固定资产包括土地、建筑物、机器设备等长期使用的资产。
投资性房地产与固定资产在性质和目的上存在明显的差异。投资性房地产的主要目的是获取租金收入或资本增值，而固定资产则是为了支持企业的生产经营活动。此外，投资性房地产通常具备可单独计量和出售的特点，而固定资产则是长期使用的非货币性资产。
总之，投资性房地产和固定资产是两种不同的资产类型。投资性房地产主要追求租金收入或资本增值，具备可单独计量和出售的特点；而固定资产则是长期使用的非货币性资产，用于支持企业的生产经营活动。在进行财务管理和经济决策时，企业需要明确区分和管理这两种不同类型的资产。
