投资性房地产科目期末借方余额反映了
企业投资性房地产的价值。投资性房地产是指企业为了赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或者两者兼有而持有的房地产。为了符合投资性房地产的定义，这些资产应该能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括三种类型：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
首先，已出租的土地使用权是指企业拥有的用于租赁的土地。这种土地使用权通常具有一定的期限，企业可以将其出租给其他单位或个人使用，以获取租金收入。
其次，持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业购买土地后，计划在一段时间后将其升值后再出售。这种土地使用权通常是为了获得土地
价格上涨所带来的资本增值。
最后，已出租的建筑物是指企业拥有并出租给他人使用的建筑物。这些建筑物可能是办公楼、商业综合体或者其他类型的物业。企业通过出租建筑物来获取租金收入。
投资性房地产是企业重要的资产之一，它们不仅可以为企业带来租金收入，还可以作为资本增值的工具。因此，对于企业来说，合理管理和运营投资性房地产是非常重要的。
