企业按房屋、土地使用权等规定计算交纳的契税，是一种财产税。当不动产发生买卖、典当、赠与或交换而订立契约时，产权承受人需要缴纳契税。
借：“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷：“银行
存款”等。这是企业在计算和交纳契税时的会计分录。
契税是以所有权发生转移变更的不动产为征税对象。当产权承受人购买、获得或转让不动产时，需要根据相关规定缴纳契税。
通过交纳契税，企业可以合法地获取不动产的所有权，并确保其合法权益得到保护。同时，契税也是国家税收体系的重要组成部分，有助于增加财政收入。
在会计处理方面，企业需要将所交纳的契税记入相应的会计科目中。一般情况下，契税会记入“固定资产”、“无形资产”或“管理费用”等科目的借方，同时贷记“银行存款”等科目。
总之，契税是一项重要的财产税种，对于企业来说，了解和正确计算交纳契税是维护自身利益、遵守法律法规的重要一环。
