贷款购房流程及所需手续详解：
购房贷款是一项重要的金融交易，需要谨慎处理并确保手续齐全。以下是贷款购买房子所需的主要手续及流程：
一、准备阶段：
1. 借款人准备资料：借款人需携带有效的身份证、户口本、购房协议书以及收入证明等文件。此外，还需准备征信报告等相关信用材料。
二、贷款申请阶段：
借款人需前往选定的贷款银行提出贷款申请，按要求递交完整的申请资料。银行会对借款人的征信报告和收入状况进行评估，确定贷款额度及期限。同时，购房者的婚姻状况（如已婚需携带配偶证件）也是审核的重要环节。
三、审核阶段：
银行在受理申请后，将根据提供的申请资料进行全面审核，包括但不限于借款人的信用记录、职业稳定性及收入情况等。这一过程可能需要一段时间，请借款人耐心等待。
四、签订合同阶段：
审核通过后，借款人与贷款银行正式签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限及方式等重要信息。同时，借款人需了解并同意合同中规定的所有条款和条件。
五、支付与抵押阶段：
借款人按照合同要求向开发商支付房屋首付款。随后，办理抵押登记等手续，将所购房屋作为贷款的抵押物。这一步非常重要，确保借款人的权益得到保障。
六、放款与还款阶段：
所有手续办妥后，贷款银行会将贷款金额直接划入开发商或经销商的账户中。借款人需按照合同规定的还款计划，按时足额还款。在整个贷款期间，借款人应保持良好的还款记录，以避免产生不必要的罚息和信用损失。
通过以上流程，希望购房者能更好地了解贷款购房的手续和流程，确保购房过程的顺利进行。
