投资性房地产减值准备是指在投资性房地产成本模式下，当期末账面价值小于可收回金额时，需要计提的差额。
举个例子来说明这个概念。假设甲公司拥有一项投资性房地产，并采用成本模式进行后续计量。在该期末，投资性房地产的账面价值为200万元，而其可收回金额为80万元。在这种情况下，由于账面价值大于可收回金额，就需要计提120万元的投资性房地产减值准备。
这个减值准备的目的是反映投资性房地产价值的下降，以保持财务报表的准确性和可靠性。当投资性房地产的价值下降时，计提减值准备可以及时反映出这种变化，避免对投资者造成误导。
投资性房地产减值准备的计提通常是由专业评估机构或内部评估团队进行的。他们会对投资性房地产进行评估，确定其可收回金额，并与账面价值进行比较。如果账面价值超过可收回金额，就会产生减值准备的需求。
计提减值准备后，投资性房地产的账面价值会相应减少。这意味着公司在财务报表上会显示较低的资产价值，从而反映出投资性房地产的真实价值。这对于投资者和其他利益相关者来说是非常重要的，因为他们需要了解公司资产的实际价值，以便做出明智的决策。
总之，投资性房地产减值准备是一项重要的会计处理，用于反映投资性房地产价值的变化。通过计提减值准备，公司可以及时准确地反映出投资性房地产的价值下降，确保财务报表的真实性和可靠性。这对于投资者和其他利益相关者来说是非常有价值的信息。
