公允价值体现市场价值，成本模式体现账面余额。这意味着在评估资产和负债时，公允价值模式会考虑当前市场上的
价格水平，而成本模式则会基于历史成本进行计量。
除了在计算递延所得税时需要按税法规定对固定资产进行折旧，投资性房地产按公允价值模式后续计量的不计提折旧或摊销，应当按资产负债表日的公允价值计量。这是因为在公允价值模式下，资产的价值会根据市场情况进行调整，而不是仅仅依赖于历史成本。因此，在这种情况下，不需要计提折旧或摊销来反映资产价值的减少。
公允价值模式下没有折旧摊销，折旧摊销是历史成本计量属性的产物。这是因为在历史成本模式下，资产的价值是根据其购买成本来确定的，随着时间的推移，资产的价值会逐渐减少，因此需要计提折旧或摊销来反映这一变化。然而，在公允价值模式下，资产的价值会根据市场情况进行调整，因此不需要计提折旧或摊销来反映资产价值的减少。
综上所述，公允价值模式和成本模式在计量资产和负债时存在一些差异。公允价值模式更注重市场价值的反映，而成本模式则更注重历史成本的计量。这些差异对于财务报告的准确性和可比性具有重要影响，因此在编制财务报表时需要根据具体情况选择合适的计量模式。
