企业为了核算投资性房地产的价值增减变动，需设置“投资性房地产”科目。当采用公允价值模式计量时，还需分别设置“成本”和“公允价值变动”两个明细科目。
在成本模式下，企业外购或自行建造的投资性房地产，会借记投资性房地产，贷记银行
存款或在建工程等。将非投资性房地产转为投资性房地产时，借记投资性房地产，贷记开发产品等。计提折旧或摊销时，借记其他业务成本，贷记投资性房地产累计折旧。取得租金收入时，借记银行存款，贷记其他业务收入。处置投资性房地产时，借记银行存款，贷记其他业务收入，同时借记其他业务成本、投资性房地产累计折旧和投资性房地产减值准备，贷记投资性房地产。
在公允价值模式下，企业外购或自行建造的投资性房地产，会借记投资性房地产-成本，贷记银行存款或在建工程等。将非投资性房地产转为投资性房地产时，借记投资性房地产-成本等（公允价值），公允价值变动损益（借方差额），贷记开发产品等。资产负债表日公允价值变动时，借记投资性房地产-公允价值变动，贷记公允价值变动损益，或相反分录。取得租金收入时，借记银行存款，贷记其他业务收入。处置投资性房地产时，借记银行存款，贷记其他业务收入，同时借记其他业务成本、投资性房地产-成本和投资性房地产-公允价值变动，贷记资本公积-其他资本公积（贷方差额）。
