二手房转
按揭办理流程及详解:
二手房交易过程中,转按揭是一项常见的操作。当买卖双方达成协议后,以下为办理转按揭的具体步骤:
1. 签订《房屋买卖合同》:这是转按揭办理的首要步骤,买卖双方达成协议后应尽快完成合同签署。
2. 向银行申请转按揭并提交相关材料:在获得贷款银行同意的情况下,买方需提交包括《房屋买卖合同》、身份证、婚姻证明文件、户口簿等在内的相关材料,并支付担保费。
3. 出具担保
委托书及签署出售承诺书:买方需向银行出具担保委托书,同时卖方向银行、担保机构或中介机构签署出售承诺书。
4. 银行审核转按揭申请:银行将对买方的转按揭申请进行审核。审核通过后,银行和卖方将共同办理还贷手续,并注销原有的抵押登记手续。
5. 办理过户手续及签订贷款合同:随后,买卖双方需前往房管部门办理过户手续。同时,银行和买方将签订贷款合同,并办理相关的抵押登记手续。
6. 买方按时偿还贷款本息:完成上述所有手续后,买方需按照贷款合同约定的方式,按时偿还贷款本息。
在办理转按揭过程中,需要注意保留所有相关的证明材料,并确保信息的准确性。此外,为了保障双方的权益,建议买卖双方在办理手续前咨询专业律师或中介机构,以确保流程的顺利进行。
以上就是二手房转按揭的详细办理流程,希望对你有所帮助。