房企代收代付款项，并不计入核定收入。
具体来说，当房企收到款项时，账务处理如下：
借：银行存款等科目；
贷：其他应付款。
而当房企支付款项时，账务处理则变为：
借：其他应付款；
贷：银行存款等科目。
从上述账务处理过程可以看出，房企代收代付款项并不计入收入核算。
