**上海首套房贷款利率概览**
在上海，首套房的贷款利率是众多购房者关注的焦点。目前，上海首套房的商业贷款利率主要在央行贷款基准利率基础上
浮动，而
公积金贷款则一般按照央行的基准利率执行。
近期央行贷款基准利率如下：
1. **商业贷款**：
* 1年期贷款利率为4.35%。 * 借款期限1-5年的贷款利率为4.75%。 * 借款期限超过5年的贷款利率为4.90%。
这些利率水平是根据央行的政策调整而变化的，实际利率可能会因市场环境和银行政策差异而有所浮动。
2. **公积金贷款**：
公积金贷款利率相对较为稳定，对于借款期限在5年以内的，利率为2.75%；超过5年的，利率为3.25%。公积金贷款因其较低的利率，成为许多购房者首选的贷款方式。
需要注意的是，除了利率，贷款的实际费用还会受到多种因素的影响，如贷款额度、还款方式、个人征信等。因此，在决定贷款前，建议购房者详细咨询银行或金融机构，选择最适合自己的贷款产品。同时，合理规划和安排贷款，确保能够按时还款，避免不必要的经济压力。
