办理期房退房手续，需遵循《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）的相关规定。
对于已缴纳契税的购房单位和个人，如果在未办理房屋权属变更登记前选择退房，可以退还已纳契税。
然而，一旦在办理房屋权属变更登记后退房，则不予退还已纳契税。
