全国房产税的征收正在紧锣密鼓的筹划中,早在2011年重庆、上海就已经开始试点。很多居民担心的是房产说的开证会对房价产生很大的影响,可见房产税的征收影响巨大。那么,你知道房产税是怎么征收的吗?
房产税从价计征和从租计征的区别
房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点,一是适用的比例不同,从价计征的是按房产原值扣除一定的比例,然后按比例计算,而从租计征的房产税,是按租金缴纳。二是两者的税金的计算比例不同,从价计征的比例为1.2%,而从租计征的比例为12%。
从价计征房产税后还需从租计征房产税吗?
这种情况一般不会出现的。应当是房产出租的,应当从租计征房产税;从租计征房产税后,不再从价计征。两种情况不能同时征收。房产税是按年征收,分期缴纳,具体分期由各省市规定,所以不同省市区有不同的规定。
不管哪一种规定,纳税人出租房产,都要自交付出租的次月起计算缴纳房产税。所以,只要是房产出租的,都应当按照出租房产缴纳房产税,不再按照房产原值计算缴纳房产税。
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