二套房贷款需要的手续有：
1、首先需要你先签订买卖合同;
2、之后携带证明材料，向贷款银行提出借款申请;
3、买卖双方到评估机构进行房屋评估;
4、 律师事务所对你的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析;
5、贷款银行进行审批，通过后办理产权过户手续;
6、你与贷款银行签订二套房抵押借款合同，办理抵押登记手续;
7、当合同生效后，银行进行划款。
要的准备材料有：① 抵押共有人的授权书;② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明;③ 房屋产权证书;④ 贷款用途;⑤ 双方收入证明;⑥ 工作证明;⑦ 房屋预评估报告;⑧ 要求的其他资料。
