近年来，随着我国房地产市场的快速发展，房贷成为了许多家庭购房的重要途径，房贷逾期现象也日益凸显，不仅给银行带来了风险，还可能引发一系列金融和法律问题，本文将从财经角度出发，介绍房贷逾期相关知识，并探讨应对策略。
1、何为房贷逾期？
房贷逾期是指借款人在约定的还款期限内未按时偿还贷款本金或利息的行为，逾期时间一般分为逾期3个月以内、逾期3-6个月、逾期6个月以上等。
2、房贷逾期的原因
（1）经济原因：收入不稳定、失业、疾病等导致还款能力下降。
（2）心理原因：对房贷还款产生抵触情绪，忽视还款责任。
（3）法律原因：对房贷合同条款理解不充分，导致逾期。
3、房贷逾期的影响
（1）借款人信用记录受损，影响个人征信。
（2）银行面临坏账风险，可能采取法律手段追偿。
（3）房地产市场波动，影响房贷市场稳定。
1、借款人应对策略
（1）提高还款意识，确保按时还款。
（2）如遇还款困难，及时与银行沟通，寻求解决方案。
（3）了解国家相关政策，争取优惠政策。
2、银行应对策略
（1）加强风险管理，优化贷款审批流程。
（2）开展贷后管理，关注借款人还款情况。
（3）完善催收机制，降低坏账风险。
3、法律应对策略
（1）完善房贷合同条款，明确双方权利义务。
（2）加强对借款人的法律宣传，提高法律意识。
（3）依法追偿，维护银行合法权益。
房贷逾期问题已成为我国金融领域的一大风险，借款人、银行及相关部门应共同努力，加强风险管理，提高法律意识，共同维护金融市场的稳定，对于房贷逾期，借款人要树立正确的还款观念，银行要完善贷后管理，法律部门要加大监管力度，共同应对房贷逾期带来的金融风险。
