成都住房贷款利率解析：政策调整与市场动态

随着我国房地产市场的不断发展，住房贷款利率作为影响购房成本的重要因素，一直备受关注，本文将从财经角度出发，对成都住房贷款利率进行解析，包括政策调整、市场动态以及相关知识点。

政策调整

1、首套房贷款利率

根据2023年3月13日发布的成都个人住房贷款利率表，首套房贷款利率如下：

- 5年以下（含5年）为2.6%

- 5年以上为3.1%

2、二套房贷款利率

- 5年以下（含5年）为3.025%

- 5年以上为3.575%

3、商业贷款利率

- 5年以下（含5年）为3.65%

- 5年以上为4.30%

4、公积金贷款利率

- 首套房：5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%

- 二套房：5年以下（含5年）为3.025%，5年以上为3.575%

市场动态

1、LPR利率调整

2022年，我国LPR利率经历了三次下调，其中5年期以上LPR下调35个基点，这直接影响了房贷利率，使得购房者月供降低。

2、成都银行房贷利率

成都银行房贷利率并非一成不变，会根据市场情况进行调整，以2023年4月17日为例，成都银行房贷基准利率为：

- 5年期以下（含5年）为4.35%

- 5年以上为4.9%

3、成都住房抵押贷款利率

成都住房抵押贷款利率受多种因素影响，如银行、贷款期限、抵押物价值等，以2022年7月11日为例，成都住房抵押贷款预期年化利率为6.15%。

相关知识点

1、LPR（贷款市场报价利率）

LPR是我国贷款市场报价利率，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布，LPR的调整直接影响房贷利率。

2、等额本息还款法

等额本息还款法是指每月还款金额固定，其中本金和利息的比例随时间推移而变化，这种还款方式适合收入稳定、还款能力较强的购房者。

3、等额本金还款法

等额本金还款法是指每月还款金额中的本金固定，利息随时间推移而减少，这种还款方式适合收入较高、还款能力较强的购房者。

成都住房贷款利率受政策调整、市场动态等多种因素影响，购房者需关注相关政策变化，合理选择贷款产品，降低购房成本。