期房公积金贷款攻略：条件、流程及注意事项
在房地产市场，期房因其价格相对较低、选择余地较大而受到不少购房者的青睐，购买期房时，能否使用公积金贷款呢？本文将从财经角度出发，为您详细介绍期房公积金贷款的相关知识。
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
1、贷前咨询：购房者可提前通过售房单位或贷款承办银行咨询办理贷款的相关事宜，测算可贷额度和期限。
2、贷款申请：持规定资料向公积金中心提出借款申请。
3、贷款受理：公积金中心审查贷款资料，与借款人进行面谈，收存申请资料，通知借款人7个工作日后确认贷款。
4、贷款审批：公积金中心按规定程序完成贷款审批。
5、签订合同：借款人及房屋共有权人按约定的日期到公积金中心签订《借款抵押合同》。
6、抵押预登记：借款人委托公积金中心到房地产管理部门办理房屋抵押预登记。
7、贷款担保：借款人与售房单位签订《保证承诺书》。
8、办理放款：借款人在《借款抵押合同》约定的放贷日期，持本人身份证原件、《保证承诺书》、银行还款存折到公积金中心办理放贷手续，取得转账支票。
9、取得贷款：借款人持转账支票到指定银行办理划转。
10、办理权证：借款人须在购房合同约定的房屋交付之日起的3个月内，办理房屋所有权证，将房屋产权证收件单复印件送公积金中心，由公积金中心负责办理他项权证。
1、购房者在申请期房公积金贷款时，需确保所购期房为已纳入公积金中心可贷款的楼盘范围。
2、购房者需按照规定首付比例以上购房款，并确保个人信用良好。
3、购房者在办理贷款过程中，需积极配合公积金中心的要求，提供相关资料。
4、购房者在购房合同约定的房屋交付之日起的3个月内，办理房屋所有权证，以免影响贷款还款。
购买期房时，购房者是可以使用公积金贷款的，只要符合相关条件，并按照规定的流程办理，就能顺利获得期房公积金贷款，在办理贷款过程中，购房者还需注意相关事项，确保贷款顺利办理。
