佛山住房公积金贷款额度解析：新政下的贷款额度和条件详解
佛山市住房公积金贷款政策近年来不断优化，旨在支持缴存职工合理购房需求，减轻贷款压力，以下将从贷款额度、申请条件等方面为您解析佛山住房公积金贷款政策。
1、最高贷款额度：根据佛山市住房公积金管理中心规定，2025年度商转公贷款额度为20亿元，具体贷款额度根据借款申请人个人账户缴存余额、缴存时间、还款能力等因素综合评定。
2、贷款额度计算：贷款额度由公积金中心根据以下规定对借款申请人的实际情况进行综合评定测算并取最低值，再结合贷款申请时公积金中心资金运行情况对应的流动性风险系数确定最终可贷额度（向下取1000元的整数倍）。
（1）不得高于公积金管委会规定的最高贷款额度；
（2）不得高于借款申请人申请公积金贷款时根据其个人账户缴存余额、缴存余额倍数、缴存时间系数综合确定贷款额度；
（3）借款申请人的月房产支出与收入比控制在50%以下；
（4）不得高于住房总价与已支付首付款的差额。
3、特殊情况：属于二孩以上家庭（二孩均属于未成年人）购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%。
1、借款申请人（包括主借款人和共同借款人）应符合本市现行公积金贷款申请条件；
2、主借款人须为本市住房公积金缴存职工，共同借款人可为异地住房公积金缴存职工；
3、借款申请人应为原商业贷款的借款人；
4、申请商转公贷款的住房属于借款申请人家庭在佛山市行政区域内购买的首套自住住房；
5、原商业贷款银行与办理商转公贷款业务的银行为同一家银行，且属于本市商转公贷款业务受委托银行；
6、原商业贷款尚未结清，已正常还款12个月以上，当期还款状态正常；
7、申请商转公贷款的住房已取得不动产权证书（或房产证及土地证），该住房当前仅存在原商业贷款抵押登记，且不存在查封、保全、设定居住权等权利受限的情形。
佛山住房公积金贷款政策在贷款额度、申请条件等方面进行了优化，为缴存职工提供了更多购房便利，在申请贷款时，请务必了解相关政策，确保符合申请条件，顺利获得贷款。
