《上海公积金购房攻略：解读公积金贷款与利率》
上海住房公积金是指由上海市住房公积金管理中心统一管理，用于职工购房、租房、还贷等住房消费的一种住房保障制度，公积金贷款是指职工在购买住房时，利用住房公积金账户内的资金，向住房公积金管理中心申请的贷款。
1、低利率：公积金贷款的利率低于商业贷款，可节省大量利息支出。
2、首付比例低：职工使用公积金贷款购房，首付比例可降至20%。
3、还款方式灵活：职工可根据自身情况，选择等额本息或等额本金还款方式。
4、信用良好：公积金贷款审批速度快，对信用记录要求较高。
1、具有上海市户籍或持有上海市居住证。
2、在上海市缴纳住房公积金满6个月。
3、有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。
4、购房用途为自住。
1、开通公积金账户：职工需在单位办理公积金开户手续。
2、缴纳公积金：职工按月缴纳公积金，积累资金。
3、申请贷款：职工向住房公积金管理中心提交贷款申请，包括购房合同、身份证、户口本等材料。
4、贷款审批：住房公积金管理中心对申请材料进行审核，审批通过后发放贷款。
5、贷款发放：职工将贷款资金用于购房。
目前，上海住房公积金贷款利率如下：
1、5年以下（含5年）的公积金贷款，利率为2.75%。
2、5年以上的公积金贷款，利率为3.25%。
上海住房公积金购房政策为职工提供了便捷、低成本的住房保障，了解公积金贷款的相关知识，有助于职工更好地利用公积金政策，实现购房梦想，在申请公积金贷款时，职工还需关注贷款利率、还款方式等因素，确保贷款顺利发放。
