公积金贷款是指借款人以其个人住房公积金账户内的存款作为抵押，向银行申请的贷款，公积金贷款具有利率低、额度高、还款方式灵活等特点，是许多购房者解决购房资金难题的首选。
1、利率：目前，五年以下（含五年）的公积金贷款利率为2.75%，五年以上的公积金贷款利率为3.25%，相比商业贷款，公积金贷款利率明显较低。
2、还款方式：公积金贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式，等额本息是指每月还款金额固定，其中本金和利息的比例逐年递减；等额本金是指每月还款金额固定，但本金和利息的比例保持不变。
1、额度：公积金贷款额度最高可达账户余额的80%，具体额度根据借款人所在城市、房屋性质等因素确定。
2、年限：公积金贷款年限最长可达30年，具体年限根据借款人年龄、还款能力等因素确定。
1、利率低：相比商业贷款，公积金贷款利率更低，能够有效降低借款人的还款压力。
2、额度高：公积金贷款额度较高，能够满足大部分购房者的资金需求。
3、还款方式灵活：公积金贷款还款方式多样，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。
4、公积金账户余额可用于还款：借款人每月缴纳的公积金可用于偿还贷款，减轻还款压力。
1、信用记录：借款人需具备良好的信用记录，否则可能无法申请到公积金贷款。
2、房屋性质：公积金贷款适用于购买一手房、二手房、自建房等，具体房屋性质需符合当地政策规定。
3、还款能力：借款人需具备稳定的收入来源，确保按时还款。
4、贷款年限：贷款年限不宜过长，以免增加还款压力。
公积金贷款作为一种低利率、高额度、还款方式灵活的贷款方式，在购房过程中具有明显优势，了解公积金贷款的相关知识，有助于借款人更好地规划自己的财务状况，实现购房梦想，在申请公积金贷款时，还需注意信用记录、房屋性质、还款能力等因素，确保贷款顺利办理。
