《北京公积金贷款夫妻攻略：掌握这些知识，轻松购房！》

什么是公积金贷款？

公积金贷款是指借款人以其所在单位为其缴纳的住房公积金作为还款保证，向住房公积金管理中心申请的贷款，这种贷款方式具有利率低、审批快、额度高、还款灵活等优点，是很多夫妻购房的首选。

北京公积金贷款夫妻的条件

1、夫妻双方均须为北京住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）的在职职工，且在申请贷款前已连续缴纳住房公积金满6个月。

2、夫妻双方具有完全民事行为能力，无不良信用记录。

3、夫妻双方具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

4、购房用途为自住，且房屋位于北京市行政区域内。

5、首次申请公积金贷款的夫妻，可享受贷款额度上限为120万元；非首次申请的夫妻，贷款额度上限为100万元。

北京公积金贷款夫妻的申请流程

1、夫妻双方携带身份证、户口本、婚姻证明、住房公积金联名卡、收入证明等材料，到公积金中心网点进行贷款咨询。

2、办理贷款预约，提交相关材料。

3、公积金中心对申请材料进行审核，审核通过后，夫妻双方需签订贷款合同。

4、夫妻双方持贷款合同、身份证、户口本、婚姻证明等材料，到银行办理贷款发放手续。

5、银行将贷款资金直接划转到开发商账户，夫妻双方按约定的还款计划按时还款。

北京公积金贷款夫妻的还款方式

1、等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息，还款期限一般为20年。

2、等额本金还款法：每月还款金额递减，包含本金和利息，还款期限一般为20年。

3、按月还息、一次性还本还款法：每月只还利息，到期一次性还清本金，还款期限一般为20年。

北京公积金贷款夫妻的注意事项

1、优先选择等额本息还款法，避免还款压力过大。

2、在贷款期间，尽量避免提前还款，以免产生违约金。

3、关注公积金中心相关政策调整，确保贷款权益。

4、妥善保管贷款合同及相关材料，以便日后查询。

北京公积金贷款夫妻在购房过程中，掌握相关知识，合理选择贷款方式，按时还款，就能轻松实现购房梦想。