随着金融市场的发展，银行业务的规范也在逐渐提高，特别是在房贷审核方面。对于即将申请房贷的借款人来说，以下几点是必须要了解的：
首先，银行在审核房贷时会重点关注借款人最近五年的信用记录。这不仅是简单的查看
信用报告，更是对信用历史的一次全面审查。因此，无论借款人是否有
逾期记录，都应保持高度重视。对于近期存在逾期记录的借款人来说，即使只是短期的逾期情况也可能对房贷通过率产生不利影响。
其次，征信报告中的“连三累六”现象更是银行审核房贷时的红线。所谓的“连三累六”，指的是连续三个月或累计六次的逾期记录。无论是两年还是五年内的信用历史，只要存在这种逾期现象，都将被视为信用不佳的表现，对房贷申请产生极大的影响。此外，如果征信报告中存在一直未结清的欠款记录，同样会影响房贷申请。这不仅表明借款人的偿债能力可能存在问题，还可能对银行的资金安全构成威胁。
因此，对于想要申请房贷的借款人来说，提前做好信用审查是非常重要的。在申请房贷前，建议借款人自行打印征信报告进行核查。若发现存在逾期或其他异常情况，最好的做法是先进行信用修复和整理后再进行房贷申请。这不仅是对自身负责的表现，也是提高房贷通过率的关键步骤。同时，借款人在日常生活中也应保持良好的信用习惯，避免不必要的逾期和欠款行为。这不仅有助于顺利申请房贷，还能为未来的金融活动打下良好的信用基础。总之，信用是金融市场的基石，保持良好的信用记录是每一位借款人的责任和义务。
