临近11月末，房企在上海和北京等城市再掀拿地热潮。

　　11月29日，中海地产以总价153亿元拿下北京新“总价地王”，杭州3宗宅地共收金22.08亿元；11月28日，南京5宗宅地成交总金额51.5亿元；11月27日—28日，上海七批次集中土拍10宗地揽金超307亿元，华润置地、保利置业均夺得三宗地块。

　　《每日经济新闻》记者注意到，在热点城市土拍的带动下，重点房企拿地总额同比降幅显著收窄。11月29日，中指研究院发布《2024年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，前11月百强企业拿地总额7431.8亿元，同比下降31.5%，相较前10月降幅收窄7.1个百分点。

2024年前11月房企拿地榜TOP10 来源：中指研究院

　　具体来看，前11月拿地金额排在前10位的房企仍以央企和国企为主，仅有滨江集团为民企。其中，保利发展、绿城中国和中海地产分别以476亿元、452亿元和407亿元排在前三位。从第11位开始，地方城投和地方国企开始增多，如盐城城投地产集团累计拿地123亿元、福州城投集团拿地116亿元、泉州城建集团105亿元等。

　　从新增货值来看，前11月，华润置地、保利发展和绿城中国分别以1091亿元、1001亿元和958亿元排在前三位。TOP10企业前11月新增货值总额7037.0亿元，占TOP100企业的32.0%。

　　从区域来看，四大城市群中，前11月长三角城市群TOP10企业合计拿地金额1609.6亿元，稳居首位；京津冀TOP10企业拿地金额为1072亿元，位列第二；粤港澳大湾区TOP10企业和中西部TOP10企业拿地金额分别为588亿元和452亿元，分列第三和第四位。

2024年前11月房企新增货值榜TOP10 来源：中指研究院

　　值得一提的是，在粤港澳大湾区和中西部，保利发展的拿地金额均稳居首位。前11月，保利发展在粤港澳大湾区豪掷189亿元拿地，在中西部的拿地金额则达到65亿元。此外，在京津冀和长三角地区，保利发展的拿地金额分别为83亿元和135亿元，均位居第六名。

　　具体到各个城市来看，保利发展在北京、上海、西安、成都等多个城市的拿地金额均进入前十，其中在上海和西安均排在第二位；中海地产、绿城中国和华润置地分别在三个城市排在拿地金额榜前十位；滨江集团则稳位杭州拿地金额首位。

　　每经记者注意到，自然资源部11月11日发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，明确了收购目的、收购标的物范围、收购价格要求等多个方面。