成本模式下，自用房地产转换为投资性房地产账务处理是，
借：投资性房地产 【原值】，累计折旧（累计摊销），
固定资产减值准备（无形资产减值准备），
贷：固定资产（无形资产）【原值】，
投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销），
投资性房地产减值准备。公允价值模式下，
自用房地产转换为投资性房地产账务处理是，
借：投资性房地产—成本 【公允价值】，
累计折旧（累计摊销），固定资产减值准备（无形资产减值准备），
公允价值变动损益 【借差】，
贷：固定资产（无形资产）【原值】，
资本公积—其他资本公积【贷差】。
