提前还款是指申请人在保证按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上，申请提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为，之后的利息有两种计算方式：
一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。
二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款调整到60万，最高贷款年限30年。
