土地出让金不能抵扣增值税，按照国税总局2016第18号公告，应该是房地产企业按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下： 销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1 11%） 按照上述公式计算销售额，自然扣除了增值税，不用再做分录。现阶段，该税率已经改成9%了。
