公积金贷款优点如下：
1、公积金贷款的年利率远低于商贷。
2、可用公积金贷款的房源多，对二手房房龄要求少。借款人可以自己选择还款开户银行。
3、可以提前还款，还不需要预约。想还多少还多少。提前部分还款后可以更改剩下的还款金额或者还款年限。
公积金贷款缺点如下：
1、需要连续缴纳一定时间公积金方可申请。
2、贷款金额，年限有限制。灵活性差。
