公积金贷款和商业贷款当然是有区别的，首先他们的资金来源不同，住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源的。而商业贷款是以房产作为抵押物，而是向银行等金融机构获得一次性借款的交易，商业贷款是以赢利为目的，由商业银行审核发放的一种贷款方式。
