南京市住房公积金贷款准备的材料有：
1.申请人及配偶南京市住房公积金缴存地证明;
2.申请人及配偶的南京市有效居留证明和婚姻状况等的证明文件;
3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4.购房合同、协议等一些有效的证明文件;
5.用于担保得抵押物、质物清单、权属证明以及一些有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门做出的一些抵押物估价证明;
6.南京市住房公积金管理中心要求所需要提供地其他资料。
