1、租赁开始日的会计处理，
借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低），
未确认融资费用，
贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额）。
2、初始直接费用的会计处理。
借：固定资产—融资租入固定资产（初始直接费用），
贷：银行存款等。
3、未确认融资费用的分摊
借：长期应付款—应付融资租赁款，
贷：银行存款。
借：财务费用，
贷：未确认融资费用。
租赁期满时，承租人返还租赁资产。
借：长期应付款—应付融资租赁款，
累计折旧，
贷：固定资产-融资租入固定资产。
