《南京纯公积金贷款全攻略：流程详解与财经知识普及》

随着我国房地产市场的不断发展，公积金贷款因其低利率、门槛低等优势，成为众多购房者的首选，本文将从财经角度出发，详细介绍南京纯公积金贷款的流程，帮助大家更好地了解相关知识。

什么是纯公积金贷款？

纯公积金贷款是指仅使用个人住房公积金账户余额进行贷款，无需其他资金作为补充，相比商业贷款，纯公积金贷款利率较低，还款压力较小。

南京纯公积金贷款流程详解

1、确定贷款额度

购房者需要了解自己的公积金账户余额，以及所在城市的公积金贷款政策，以南京为例，公积金贷款最高额度为80万元。

2、选择贷款银行

购房者需选择一家公积金管理中心指定的银行办理贷款业务，目前，南京多家银行提供公积金贷款服务，购房者可根据自身需求选择。

3、准备贷款材料

办理纯公积金贷款需要以下材料：

（1）身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；

（2）购房合同、房产证等房产证明材料；

（3）公积金账户余额证明；

（4）收入证明、银行流水等还款能力证明；

（5）贷款银行要求的其他材料。

4、提交贷款申请

将准备好的贷款材料提交给贷款银行，银行会对材料进行审核，审核通过后，银行将通知购房者前往银行签订贷款合同。

5、缴纳首付款

购房者需按照合同约定，在规定时间内缴纳首付款。

6、预约放款

购房者需在合同约定的放款时间前，与银行预约放款。

7、领取贷款资金

银行放款后，购房者可前往银行领取贷款资金，用于支付房款。

8、按时还款

购房者需按照贷款合同约定，按时还款。

纯公积金贷款的财经知识普及

1、公积金贷款利率

目前，南京公积金贷款利率为3.25%，远低于商业贷款利率，购房者可利用公积金贷款的优势，降低还款压力。

2、贷款额度

公积金贷款额度受个人公积金账户余额、所在城市公积金贷款政策等因素影响，购房者需提前了解相关政策，合理规划贷款额度。

3、还款方式

纯公积金贷款可采用等额本息或等额本金两种还款方式，等额本息还款方式每月还款金额固定，适合收入稳定的购房者；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，适合收入较高、希望尽快还清贷款的购房者。

南京纯公积金贷款流程相对简单，购房者只需按照以上步骤办理即可，了解相关财经知识，有助于购房者更好地利用公积金贷款政策，实现购房梦想。