在资产负债表日，投资性房地产的公允价值与其账面余额之间的差额需要进行会计处理。如果公允价值高于账面余额，那么需要借记投资性房地产-公允价值变动科目，并贷记公允价值变动损益科目。相反地，如果公允价值低于账面余额，则需要进行相反的会计分录。
首先，我们需要明确投资性房地产的概念。投资性房地产是指
企业为了获取租金收入或资本增值而持有的房地产。这些房地产通常用于出租或短期销售，而不是用于企业的生产经营活动。
在资产负债表日，企业需要对投资性房地产进行评估，以确定其公允价值。公允价值是指在正常交易中，买卖双方自愿达成的
价格。如果投资性房地产的公允价值高于其账面余额，说明该房地产的价值增加了。为了反映这一变化，企业需要借记投资性房地产-公允价值变动科目，并贷记公允价值变动损益科目。这意味着企业在资产负债表日记录了投资性房地产价值的增加，并将其计入损益表的公允价值变动损益科目中。
相反地，如果投资性房地产的公允价值低于其账面余额，说明该房地产的价值减少了。为了反映这一变化，企业需要进行相反的会计分录。这意味着企业需要借记公允价值变动损益科目，并贷记投资性房地产-公允价值变动科目。这意味着企业在资产负债表日记录了投资性房地产价值的减少，并将其计入损益表的公允价值变动损益科目中。
总之，在资产负债表日，企业需要根据投资性房地产的公允价值与其账面余额之间的差额进行会计处理。如果公允价值高于账面余额，借记投资性房地产-公允价值变动科目，并贷记公允价值变动损益科目；如果公允价值低于账面余额，做相反的会计分录。这一过程有助于企业准确反映投资性房地产的价值变化，并在财务报表中进行合理的披露。
