投资性房地产的账务处理主要有两种模式：成本模式和公允价值模式。
当
企业采用成本模式计量时，对于外购或自行建造的投资性房地产，会计分录为：借记“投资性房地产”，贷记“银行
存款”或“在建工程”等。若将非投资性房地产转为投资性房地产，应借记“投资性房地产”，贷记“开发产品”等。计提折旧或摊销时，借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”。取得租金收入时，借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”。处置投资性房地产时，借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”，同时借记“其他业务成本”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”和“投资性房地产减值准备”，贷记“投资性房地产”。
而当企业采用公允价值模式计量时，对于外购或自行建造的投资性房地产，会计分录为：借记“投资性房地产-成本”，贷记“银行存款”或“在建工程”等。将非投资性房地产转为投资性房地产时，应借记“投资性房地产-成本”等(公允价值)，贷记“开发产品”等，同时根据公允价值变动情况，借记或贷记“公允价值变动损益”。取得租金收入和处置投资性房地产的会计分录与成本模式相同。
需要注意的是，在公允价值模式下，资产负债表日公允价值变动时，应借记或贷记“投资性房地产-公允价值变动”，贷记或借记“公允价值变动损益”。此外，投资性房地产-公允价值变动可能出现在借方，此时应借记“资本公积-其他资本公积”，贷记“其他业务成本”，并借记“公允价值变动损益”，贷记“其他业务成本”。
