购置房产时，契税的缴纳是房产税的一部分。
根据财政部和国家税务总局发布的《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号），对于按照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，都应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。如果纳税人未按国家会计制度规定核算并记载，则需要按规定进行调整或重新评估。
根据《企业会计准则规定》第三章 初始计量，第七条指出固定资产应当按照成本进行初始计量。第八条进一步说明外购固定资产的成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
因此，契税作为计入房产原值的一部分，是需要缴纳房产税的。
