需要。
转让国有土地使用权、地上建筑物以及其附着物（以下简称转让房地产）并从中获取收益的单位和个人，均被视为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），必须按照本条例的规定缴纳土地增值税。
依据：中华人民共和国土地增值税暂行条例(国务院令第138号)。
