根据国家税务总局发布的《关于从事房地产业务的外商投资企业若干税务处理问题的通知》（国税发【１９９９】２４２号），对于从事房地产业务的外商投资企业，如果与境外企业签订了代销或包销合同，委托这些境外企业在境外销售位于中国境内的房产，那么这些外商投资企业应按照境外企业向购房者实际收取的销售价格来计算其房地产销售收入，并据此缴纳相应的营业税和企业所得税。
此外，当外商投资企业向这些境外代销或包销机构支付佣金、差价、手续费以及其他形式的劳务费用时，必须提供完整且有效的财务凭证资料。只有经过主管税务机关审核并通过后，这些费用才能被认定为合法的支出项目。值得注意的是，这类支出的实际金额上限不得超过该房地产项目的总销售收入的10%。
