房贷办理不下来的话：
1.房贷如果没有办理下来，先看看你的购房合同约定是如何规定的，如果有贷款申请失败双方不需要负责类似的约定，在申请失败后解除合同就可以了。
2.如果没有类似约定，就是属于买房违约情况，你是要负责的，需要支付违约金。
3.如果你已经是交了首付，贷款申请失败了的话，交不上全部的房款同样是算做你违约，会在扣掉你需要支付的违约金后，把剩余的首付款还给你。
要记得与开发商多进行沟通，确认解决方法。
