不动产转租业务在税务处理上有着明确的指导和规定。首先，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），对于一般纳税人而言，如果他们出租的是2016年4月30日前取得的不动产，他们可以选择简易计税方法进行纳税。这种方法下，适用的征收率为5%，即应纳税额按照这个比率来计算。
然而，如果不动产是在2016年4月30日后租入的，那么情况就有所不同。在这种情况下，一般纳税人需要按照9%的适用税率来计算缴纳增值税。这意味着，对于这部分不动产的经营租赁服务，其税收负担相对较重。
此外，对于那些在2016年4月30日前租入的不动产再进行转租的情况，同样可以选择简易计税方法，并按照5%的征收率计算应纳税额。这种灵活性为不动产所有者提供了更多的选择空间，以适应不同的经营策略和税务规划需求。
综上所述，不动产转租业务的税务处理涉及多个方面的规定和选择。无论是选择简易计税方法还是适用较高的税率，都需要根据具体情况和政策要求来做出合理的决策。
