企业通过提供固定资产、包装物或其他有形资产的使用权来获取租金收入，其确认收入的时间应依据交易合同或协议中规定的承租人支付租金的日期。若租赁期限跨越多个年度，且租金提前一次性支付，则根据收入与费用配比原则，出租人可以将已确认的收入在租赁期内分摊，均匀计入相关年度的收入中。
此外，对于在我国境内设有机构场所，并采取据实申报缴纳企业所得税的非居民企业，也应当遵循上述规定。
依据：中华人民共和国企业所得税法实施条例(中华人民共和国国务院令第512号)
国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知(国税函〔2010〕79号)
